Appartement à vendre, 164m², Angers

Description

Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m² au 2ème étage avec ascenseur. Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 Wc, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout supplémentaire et rare : ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?). Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité unique à saisir ! Ref : F552 - Dpe : C (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Catherine Voiton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 45.74 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : F552 Visite virtuelle : UZpEd7Nhw Précision localisation : Jardin du Mail/Quinconce Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 800000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 81 Montant moyen des Charges annuelles : 5069 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3471 euros Lieu : Maine-et-Loire (49)