Maison à vendre, 146m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Exclusivité Nestenn Angers Centre Découvrez cette magnifique maison neuve de 146 m² située à Sainte Gemmes sur Loire. Ce bien en très bon état, construit en 2023, offre un cadre de vie calme et agréable avec 6 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une famille. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 55 m² exposé nord-ouest, de 2 salles d'eau et 2 Wc séparés. Le bien comprend également un garage double et un stationnement extérieur, une terrasse, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est située à proximité d'écoles telles que l'École primaire Les Grands Jardins, l'École Primaire Privée Dominique Savio, et le Lycée technologique agricole et horticole de Pouillé, ainsi que de la crèche Graines de Loire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Sainte Gemmes sur Loire. Contactez dès maintenant l'agence Nestenn Angers Centre pour organiser une visite. Référence annonce : 8282 Dpe : A/A "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 55.33 Surface terrain : 574 Année de construction : 2023 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 8282 Précision localisation : Sainte Gemmes Sur Loire Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 480000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Maine-et-Loire (49)