Appartement à vendre, 48m², Laxou

Description

Appartement 2 pièces T2 avec terrasse et parking à Laxou (Village) Situé rue de l'Abbé Didelot à Laxou, au coeur d'un secteur recherché alliant le charme du Village, ses sentiers de promenade, et la proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 1994, découvrez ce T2 de 48 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 21,6 m², d'une cuisine attenante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains. La configuration permet d'agrandir facilement l'espace de vie grâce à l'ouverture partielle ou totale de la cloison entre la cuisine et le séjour. L'atout majeur est aussi une agréable terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours ! Le chauffage est individuel électrique, le logement est isolé (classé 'C') et est aux normes électriques. L'agencement est optimisé et l'ensemble vraiment fonctionnel Enfin, ce bien est complété d'un parking privatif en sous-sol. A découvrir rapidement ! Nombre de lots de la Copropriété : 90 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nelson Afonso inscrit au Rsac de Nancy n° 817 638 976 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 217428Na- Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 792 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)