Appartement à louer, 47m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement À Louer - Un Appartement T2 Meuble - 01210 Ferney-Voltaire - Disponible Mi Mars - Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Ferney-Voltaire, une ville prisée pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Avec une superficie généreuse de 47 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. La pièce à vivre lumineuse est agrémentée d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas, tout en étant ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. La chambre spacieuse, conçue pour le repos et la détente, est accompagnée d'une salle de bain bien agencée, garantissant un espace intime et fonctionnel. L'appartement est également meublé avec goût, vous permettant de vous installer sans tracas. Situé dans un quartier résidentiel, vous profiterez de la proximité de divers commerces, tels que le supermarché So Bio et Carrefour, ainsi que de boulangeries artisanales à quelques pas. Les établissements scolaires, allant du Cec André-Chavanne à des écoles internationales, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, ajoutant une touche de modernité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 154,99 euros par mois charges comprises dont 182,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 1 175,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 616 € Ttc dont 143 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 972 € Montant des charges : 182 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F