Maison à vendre, 121m², Somain

Description

Maison de ville avec jardin – Rénovation de qualité et Performance énergétique – Somain centre Idéalement située au coeur de Somain, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville développant une surface habitable de plus de 120 m². Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, ce bien se distingue par ses prestations techniques, notamment grâce à l'installation de 12 panneaux solaires et un excellent classement énergétique (Dpe C). Description du bien : Espaces de vie : L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², composée de deux salons confortables (17 m² et 16 m²). Vous profiterez également d'une cuisine équipée fonctionnelle. Espace nuit : L'étage propose trois chambres, dont une suite originale sous combles aménagée en mezzanine. Les surfaces des chambres (22 m², 11 m² et 9 m²) offrent des volumes généreux pour toute la famille. Commodités : La maison dispose d'une salle d'eau avec Wc séparés, d'une cave de 17 m² idéale pour le stockage, ainsi que de la fibre optique. Érigée sur une parcelle de 242 m², la propriété bénéficie d'un jardin facile d'entretien, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter l'ensemble pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires. On aime : Emplacement privilégié en centre-ville. Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité. Équipements énergétiques performants. Espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison correspond à votre projet ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon 'prêt-à-vivre'. Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant [Coordonnées masquées] Mandat N° 12674 Prix de vente : 155 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien Icard ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculé au Rcs de Douai numéro pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société Eurl Dupont Expertise Immobilier Surface : 121m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115,6.00kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 050 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à faible consommation énergétique : classe C Honoraires inclus de 8.77% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent ma...