Maison à vendre, 197m², Sargé-lès-le-Mans

Description

Maison 8 pièces 197 m² A découvrir entre Yvré-l’Évêque et Sargé-les-le-Mans, à seulement 4,5 km de la Cathédrale du Mans, cette belle maison familiale sur sous-sol entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun situés à environ 700 mètres et à la proximité immédiate des axes autoroutiers A11, A28 et A81 reliant Paris, Laval et Nantes. Sur une belle parcelle clôturée et paysagé d’environ 2 000 m², la propriété profite d’une belle exposition tout au long de la journée. Le jardin paysagé accueille une vaste terrasse en bois avec cuisine d’été et pergola, idéale pour les moments de convivialité entre amis à la belle saison. La maison offre une surface généreuse et répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et électroménager de qualité, elle est ouverte sur un salon-séjour spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre ou bureau avec mezzanine, complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un sous-sol complet avec accès direct à l’extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d’espace et de confort aux portes du Mans. - Je vous invite à me pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Trachsler, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 488 473 208 Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)