Appartement à louer, 40m², Fléville-devant-Nancy

Description

Rare - Dernier Etage - à louer Meublé 2 pièces avec balcon et 2 Parkings - Fleville Devant Nancy (54) Exclusivité Un bien rare à la location Alice Uhlenbusch - Fléville-devant-Nancy - cadre paisible aux portes de Nancy Appartement Meublé très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant confort thermique (et économique) Résidence neuve, seulement 8 appartements, dernier étage, exposition sud-ouest… À seulement quelques minutes de Nancy, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant de commerces et services de proximité (boulangerie, café, poste, coiffeur…), découvrez cet appartement neuf situé dans un environnement calme, en lisière de champs. - Localisation stratégique : 10 min de la zone commerciale de Houdemont 12 min du Chru de Nancy - Brabois et Iut, écoles d'ingénieurs (Ensaia, Ensem, Ensg), facultés Santé, Pharmacie 12 min du Chru de Nancy - Hopital Central, Odontologie, Ifsi 22 min de la Base aérienne 133 Nancy-Ochey Accès rapide aux zones d'activités sud nancéennes Vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant connecté aux principaux pôles d'emploi du secteur. - L'appartement 40,22 m² – 1er et dernier étage – Aucun voisin au-dessus Entrée indépendante Séjour lumineux exposé sud-ouest Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaque, four, lave-vaisselle mobilier inclus (canapé, table, chaises) Balcon de 6 m² Chambre avec literie complète neuve (matelas, couette, oreillers) Salle d'eau moderne avec douche Volets électriques Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation dernière génération Vigik & vidéophone 2 places de stationnement privatives incluses Local vélo ✔ Aucun passage de voiture sous les fenêtres ✔ Luminosité remarquable ✔ Confort thermique performant (Dpe C) ✔ Résidence sécurisée et intimiste Performance énergétique Dpe : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 288 € et 390 € (prix moyens indexés selon Dpe). Garantie Visale Possible Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 440,00€, dont 120,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alice Uhlenbusch Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°518 064 076 Greffe de Epinal) [Coordonnées masquées] (réf. 603197 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 440 € Ttc dont 120 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1300 € Montant des charges : 58 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 € et 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).