Maison à vendre, 106m², Drusenheim

Description

Exclusivité – Vente – Drusenheim A Drusenheim, rue des Saules, saisissez l'opportunité d'acquérir cette sublime maison construite en 2000 de type 4 pièces et énergétiquement parfaite (Ges en A), présentant une surface utile de 200.97 m² (combles compris) – bâtie sur un terrain de 5.64 ares ! Caractéristiques Énergétiques: Dpe: Note de C (Ges en A). Isolation : Intérieure de 10 cm. Construction: Briques creuses de 20 cm. Plancher Bas: Plancher lourd entrevous terre-cuite, poutrelles béton. Fenêtres: Pvc à isolation renforcée. Chauffage: Électrique. Émetteurs: Au sol (Rdc + Sdb) + Radiateurs (Étage). + Chauffage d'appoint: Pôle à bois. Climatisation: 1 unité réversible (Étage) 2025. Eau Chaude: Ballon électrique de 200 L. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée dégagée et lumineuse. - des Wc indépendant. - une cuisine équipée communicante avec le séjour et donnant accès sur l'extérieur. - un spacieux salon/séjour de 27.28 m² accueillant un poêle à bois. Au 1er demi-niveau de la maison, se trouve: - un espace ouvert accueillant du rangement ainsi qu'un bureau. - une salle de bains épurée. - une 1ère chambre avec un espace dressing. Au 2nd (et dernier) demi-niveau, ce dernier est disposé ainsi: - deux chambres de 12.22 m² et 16.05 m² ! - une salle d'eau utile, avec Wc. Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain fleuri et verdoyant - accueillant une piscine en bois creusée (5m x 3m) avec filtre à sable de 2021 ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour vos soirées estivales ! Enfin, la maison est équipée également: - d'un vide sanitaire. - d'une aspiration centralisée. - 4 panneaux photovoltaïques (pour de l'auto-consommation). - de la fibre optique. - d'un car-port pour voitures. - de 2 places de parking privatives extérieures. Vous l'aurez compris, cette maison de 106.10 m² habitables possède de sérieux avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: Sarl Neo Concept Immobilier – Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 – N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin – Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris – Transaction : Non détention de fonds Maxime Brenner, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 877 794 412 - Tél: Mail: