Maison à vendre, 106m², Louvigné-du-Désert

Description

Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain Située à Louvigné-du-Désert, Nadège Garavaglia Bsk Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierres, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée véranda, une cave, un garage ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, un séjour lumineux exposé plein sud d'environ 32 m² vous séduira par sa clarté. La cuisine ouverte, aménagée et équipée fin 2024 (four, plaque induction, micro-ondes, hotte), apporte confort et modernité. Une arrière-cuisine, un bureau et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'ensemble est édifié sur un terrain aménagé de 669 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Pompe à chaleur récente (2 ans) Double vitrage avec volets électriques Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Votre contact Nadège Garavaglia [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 322305 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Nadège Garavaglia (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 191 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 107 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119.00 € et 1513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 322305 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 € et 1 513 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).