Maison à vendre, 97m², Limoges

Description

Située à l'entrée de Limoges, cette maison d'environ 97m2 offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur pratique et recherché. Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir menant au salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'un Wc ainsi qu'une buandrie. A l'étage vous retrouverez de deux chambres, d'une salle de bain, un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin d'environ 190 m2, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien offre de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement de certaines pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en 2005 Chaudière gaz à condensation avec le corps de chauffe remplacé en 2023. Menuiseries en Pvc blanc avec double vitrage sur l'ensemble de la maison L'isolation des combles est faite Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de la clinique Chénieux, facilitant ainsi la vie quotidienne. Une maison avec un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : Chaudiere Type de chauffage : Gaz Ville Format de chauffage : Central Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 11060 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 % Prix net vendeur : 158000 euros Nom du négociateur : Domy Marine Lieu : Haute-Vienne (87)