Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

Appartement 1 pièce 45 m² Exclusvité Pbh Immo ! Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, vous êtes au bon endroit. Magnifique cocon, refait à neuf, à proximité directe de la Petite France et du Centre-Ville de Strasbourg, pour en profiter au maximum, tout en ayant l'ensemble des possibilités de vous déplacer : tram, pistes cyclables, gare et entrées d'autoroutes. Le choix est là ! L'appartement d'une superficie au sol de 45m2 - 37.65m2 Carrez - est situé au 7ème étage sur 8, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et un maximum de luminosité. Vous apprécierez les volumes de ce bien avec une pièce de vie de 25m2 au sol - possibilité d'en faire un T2 - cuisine séparée avec un espace suffisant pour manger salle de bains avec baignoire et toilette. Sans compter les nombreux rangements que comptent cet appartement. Possibilité d'un stationnement en sus. Copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 49 lots d'habitation ou commerce. Les charges de copropriété sont de 1424euros/an, soit près de 120euros/mois, comprenant l'eau froide pour les parties privatives et l'ensemble des entretiens et électricité pour les parties communes. Procédure pour impayés en cours de résolution. Technique : Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés en électricité, en consommation personnelle. Contact : Pour toute question ou demande de visite, merci de Bastien Cuenot, Agent commercial indépendant pour le réseau Pbh Immo au [Coordonnées masquées]. Rsac 811 805 175 - Ei Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Surface : 45 m² Prix du bien : 154900 € Prix du bien hors honoraires : 144900 € Honoraires Ttc : 6.90 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations