Appartement à vendre, 149m², Saint-Médard-la-Rochette

Description

Cette splendide propriété sans aucun travaux vous permettra de poser vos valises dans un cadre verdoyant et calme à 20 mn d'Aubusson L'entrée de ce pavillon de 160 m² se fait par la terrasse orientée à l'Ouest. La pièce d'accueil équipée de placards dressing distribue les autres pièces de la maison Un salon avec cheminée insert, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres,un wc et une salle de bain La pièce de vie dispose d'une clim réversible par pompe à chaleur et ouvre sur une grande terrasse au Sud. Le Sous sol, actuellement équipé pour l'activité canine peut être facilement converti en appartement indépendant. Il dispose de 3 belles pièces, un wc et une chambre. La propriété dispose aussi d'un double garage et d'une pièce carrelée indépendants Le terrain est entièrement cloturé et et arboré notamment avec des fruitiers Ce pavillon est équipé pour recevoir une activité canine d'élevage ou pension avec des chenils déclarés à la Dscpp, le terrain permet également de recevoir des équins (possibilité de reprendre 3 ha en location attenants à celui de la maison) Propriété idéale pour chasseurs Chaudière fuel récente insert bois Assainissement individuel conforme aux normes certificat juin 2025 Aucun travaux à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Dumay Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Prix de vente 177 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Dumay agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Gueret sous le numéro Rsac N° 531 153 948 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 35695) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 177 500 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : E Ges : E