Appartement à vendre, 191m², Saint-Yrieix-sur-Charente

Description

Maison avec studio indépendant 6 pieces dont 4 chambre et grandes dépendances – 191 m² – Terrain 1 200 m² – Angoulême Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et services médicaux, cette belle maison de 191 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m² offre un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes du centre-ville d’Angoulême et de la gare, avec un accès rapide à la N10 vers Bordeaux ou Poitiers (1h30). Maison principale (145 m²) Cuisine à aménager de 16 m² Spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cheminée 3 chambres de 12 à 24 m² Chauffage par pompe à chaleur (installation récente) Électricité refaite Studio indépendant (46 m²) De plain-pied avec entrée séparée Parfait pour un projet Airbnb, location meublée ou à l’année Rénové récemment avec cuisine équipée et moderne Dépendances Environ 240 m² de dépendances : idéal pour stockage, atelier, garage ou projet professionnel Les + Fort potentiel locatif grâce au studio Travaux importants déjà réalisés (chauffage, électricité, studio) Cadre calme et verdoyant à deux pas de la ville Localisation : Angoulême (proximité centre-ville, gare et N10) Surface habitable : 191 m² (145 m² + studio 46 m²) Terrain : env. 1 200 m² Dépendances : env. 240 m² Réf 2719. Declic Immo 16 Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Duchesne Philippe - - - Agent commercial Rsac N° 908 236 979 Ville du greffe : Angouleme Honoraires : 14 900 € Ttc (4,73 %) inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 3 000 € par an.