Appartement à vendre, 49m², Sucé-sur-Erdre

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité, à Sucé-sur-Erdre, ce bel appartement lumineux de 49 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate, gare accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les bords de l'Erdre pour vos promenades et moments de détente. L'appartement se distingue par son jardin privatif avec terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de Wc séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Côté accessibilité, vous rejoignez Nantes rapidement grâce au tram-train, un avantage appréciable pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie au vert et mobilité urbaine. Un parking privé dédié complète ce bien et facilite le stationnement. Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent seulement à une soixantaine d'euros par mois, avec une taxe foncière pour l'année 2025 à 340 €. L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux, permettant une installation immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Intéressé(e) ? Visitez ce bien en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27180 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge de l'acheteur