Appartement à vendre, 32m², Nîmes

Description

Nemausa immobilier vous propose a la vente en exclusivité au coeur du très apprécié quartier du Mont du Plan, en plein centre-ville de Nîmes, ce superbe appartement de type 2 de 32 m2, entièrement rénové avec goût. Situé dans un secteur calme, vivant et recherché, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et transports, tout en conservant une atmosphère de charme typique du centre historique. Ce bien rare s'articule en forme de U autour d'un patio de 13 m2, véritable pièce extérieure à vivre : lumineux, intime et idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts : Appartement entièrement refait à neuf Climatisation réversible Patio / terrasse privative de 13 m2, très rare en centre-ville Organisation en U, offrant une circulation agréable et un cachet indéniable Cave privative avec branchements pour machine à laver, parfaite pour optimiser l'espace intérieur Petite copropriété bénévole, charges très faibles : 300 Eur / an Quartier du Mont du Plan, apprécié pour sa vie de quartier, son calme et sa localisation centrale Investissement locatif : Loyer possible : 590 Eur charges comprises.Rentabilité brute estimée : environ 6,5 % 1