Appartement à vendre, 76m², Anduze

Description

Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère, ce bel appartement T2 de 69 m2 séduit par le cachet de l'ancien et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un séjour lumineux de 28,67 m2 ouvrant sur une cuisine attenante de 5,92 m2, complétée par un cellier de 2,21 m2. L'espace nuit offre une chambre de 10,50 m2 avec salle d'eau de 3,24 m2 et un 1,93 m2 ainsi qu'un Wc indépendant de 1,37 m2. Une mezzanine de 10,80 m2 apporte un espace supplémentaire, idéal bureau ou coin nuit d'appoint. Le véritable atout : vous profiterez d'une agréable terrasse de 17,68 m2. En annexe, une cave de 4 m2 située en sous-sol complète le bien. Confort et équipements : Chauffage électrique et cheminée à insert, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries Pvc double vitrage, tout-à-l'égout, interphone.. Charges annuelles de copropriété : 828 Eur (dont 66 Eur récupérables sur le locataire). Taxe foncière 2025 : 871 Eur. 1