Maison à vendre, 221m², Orthez

Description

Charmant Ensemble Béarnais avec Gîte, Piscine Chauffée &amp Vue sur les Pyrénées - Idéal pour Activité de Location Saisonnière. Situé au coeur de la campagne béarnaise, à seulement 10 minutes de la ville animée d'Orthez et à 40 minutes de la cité historique de Pau, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et la montagne, la propriété comprend : Une maison béarnaise de caractère avec quatre chambres, sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une buanderie ainsi que deuc toilettes. Les étages supérieurs proposent trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un Wc indépendant. Un gîte indépendant de deux chambres, aménagé avec soin dans une partie attenante de la grange. Vous offrant des belles prestations, ce logement dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec Wc. A l'étage, deux suites parentales raffinées complètent l'ensemble. Une piscine chauffée enterrée, idéale pour profiter des beaux jours, entourée de terrasses et d'un jardin paysagé. Une cabane en bois et un espace brasero, parfaits pour des soirées conviviales en plein air. Environ 35 m² de grange restante, idéale pour le stockage d'un tracteur ou du matériel de jardinage. Située dans un environnement calme sans être isolée, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux nombreux attraits touristiques de la région. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cet ensemble représente une opportunité rare de vivre à la française tout en générant un revenu complémentaire. Un véritable bijou dans le sud-ouest de la France - une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 euros et 2974.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)