Appartement à vendre, 123m², Bordeaux

Description

Michel Delavant vous présente ce magnifique appartement au coeur du Bordeaux historique, dans l'une des rues les plus recherchées du secteur Sainte-Catherine, ce duplex d'exception occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère. La double exposition Est / Ouest baigne les espaces de lumière naturelle du matin au soir, sublimant les volumes et créant une sensation de confort absolu. Prestations et agencement : Vaste pièce de réception lumineuse Cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, aux lignes contemporaines 4 chambres, dont espaces nuit raffinés et apaisants Circulations fluides, rangements intégrés Rénovation complète alliant charme de l'ancien et design contemporain L'exception : Emplacement ultra-prime en hyper-centre Duplex rare aux derniers étages Calme remarquable malgré la centralité Bien clé en main, sans compromis Un bien confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'une adresse d'exception DPE B Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925,00 euros et 1 251,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel Delavant, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Michel Delavant (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr