Maison à vendre, 185m², Ombrée d'Anjou

Description

Exclusivite - Pouancé -Ombre D'anjou - Maison de 185 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon avec insert, séjour/salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, dressing, wc/lave-mains, garage double. A l'étage, mezzanine, 4 chambres dont, avec salle d'eau, wc, salle de bains. Terrasse, piscine chauffée avec son local technique, carport pour voiture. Terrain de 3243m², DPE D - Ges B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3080 et 4230 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. 349 650 euros soit 5% Ttc (16650 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 233000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri Nomari, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri Nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 436254Nog (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr