Maison à vendre, 298m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

83270 Saint Cyr sur mer - Rare à la vente, je vous propose au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa de plain-pied, au calme absolu, bel ensoleillement. Dans le domaine gardiens jour et nuit, piscine semi-olympique, cours de tennis, plage dans calanque préservée à 5 mn à pied, terrain de pétanque, mini-golf - moins de 10 mn des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa d'exception bâtie autour d'un patio central se compose de 7 pièces principales, salon tv, salon cheminée, salle à manger plafond cathédrale, 5 chambres de plain-pied avec salles d'eau, mezzanine, grand garage double et une cave à vin. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, accès à l'eau du canal de Provence. Cette magnifique villa dispose de la conformité des services de l'urbanisme de la ville de Saint Cyr sur mer. Extérieurs sans vis-à-vis : surface exceptionnelle dans le domaine de 4250 m2 agrémentés de nombreuses essences méditerranéennes, piscine chauffée, boulodrome, grandes terrasses, barbecue, nombreux espaces de détente, plusieurs stationnements. DPE : A - Ges: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1680 euros et 2280 euros Mandat 440483- Prix euros honoraires à charge acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, , par courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon sous le n° auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros - Zac Le Chêne Ferré, 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 440483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr