Maison à vendre, 212m², Hommes

Description

A Vendre, en exclusivité, 37340 Hommes, à 15 minutes du centre de Langeais, gare et accès autoroutiers, Vanessa Boucher vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 M² sur une parcelle de 2 ha environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, Wc indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, Wc indépendants. Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance/ local ainsi qu'une piscine hors sol. Les huisseries sont en Pvc et aluminium double vitrage. Le système de chauffage est mixte: poêles à bois et à granules, radiateurs électriques. Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : D: 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 378 000 euros les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat: 430 400 Rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Boucher, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.