Appartement à vendre, 269m², Le Chambon-Feugerolles

Description

Loft de 270 m² habitables offrant de très grands volumes, avec terrasse extérieure, double garage, nombreuses dépendances et surtout 235 m² de combles aménageables, laissant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose d'un espace de vie ouverts (135m²), 4 chambres avec salle de bains privative, accès direct à une terrasse extérieure, double garage, dépendances (stockage, atelier, bureaux, etc.). Les combles aménageables de 235 m² permettent la création d'un second niveau d'habitation, de plusieurs logements, d'un espace professionnel ou mixte, ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Ce Bien est idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un projet habitation + professionnel, investisseur (division, colocation, autres projets). Très fort potentiel ? bien rare sur le marché. Dossier complet et renseignements sur demande. DPE : 186 kMh/m2/an : D Ges : 6 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 et 5140 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam Zamrani, au O ou, par courriel à Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Wissam Zamrani, au O ou, par courriel à votre agent Immobilier sur le secteur de Unieux et alentours - Estimation OFFERTE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam Zamrani agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Agence Immobiliere De St Genest Malifaux, au capital de 8 000 euros, Siren 450 309 , Rcs Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° Cpi délivrée par la Cci de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz Actif Pro n° de police . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3800 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1322 euros. Wissam Zamrani (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr