Maison à vendre, 373m², Castelnau-Magnoac

Description

Maison 5 pièces 373 m² Habitation: La maison d'habitation intégrée au corps de ferme développe 110 m² habitables en rez-de-chaussée, complété de deux chambres à rénover entièrement à l'étage. Un deuxième logement peut être construit à neuf, sur 2 niveaux totalisant 200 m². Exploitation: L'exploitation est entièrement développée pour l'élevage ovin-viande. Deux bergeries permettent de détenir jusqu'à 500 brebis et d'assurer le stockage du fourrage. Les bâtiments peuvent aisément évoluer vers de la transformation fromagère et ou de l'élevage caprin. Foncier: Le foncier est remembré, et propose 2 îlots respectivement de 15 ha et 5 ha. Les conditions sont idéalement réunies pour une exploitation d'élevage. Des achats de foins sur pied par le cédant pourront être repris par les acquéreurs. La proximité avec la chaîne des Pyrénées permet d'envisager de pratiquer la transhumance sous réserve de disponibilité d'une place en estives. Eléments complémentaires: Le foncier particulièrement regroupé permet une bonne circulation du troupeau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Transmission d'une exploitation. Renouvellement des générations. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 373 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 457.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G