Maison à vendre, 456m², Montirat

Description

Maison 456 m² Montirat Habitation: Cet ensemble immobilier sur 6 ha est idéal pour une double activité : gîte et activité d'élevage ou production végétale. Commençons par la partie habitation : La maison principale est une bâtisse offrant 240m² habitables ayant bénéficié d'une grande rénovation : Double vitrage, chaudière bois récente et rénovation moderne au goût du jour et de qualité. Cette maison est très lumineuse et offre de grands volumes dont voici le détail : Rez-de-chaussée : 1 entrée : 13.85m² 1 cuisine : 27.75m² 1 salle à manger : 29.25m² 1 salon : 30.5m² 1 buanderie : 16m² 1er étage : 1 palier : 10m² 1 chambre : 32m² 1 salle de bain / Wc : 13m² 1 chambre : 34m² 1 salle de bain / Wc : 6m² 2ème étage : 1 palier : 5.5m² 1 chambre : 18m² 1 salle d'eau / Wc : 4m² Un garage pour 2 voitures de 54 m² et un atelier de 48m² viennent compléter ce bien. Exploitation: Cette ancienne exploitation dispose de nombreuses dépendances agricoles dont : - Une grange de 216m² - Un box 6x6 soit 36m² - Une salle de pansage 8x5 soit 45m² Fort Potentiel pour Gite Ancien bâtiment agricole transformé en 2 gîtes à terminer (sur 2 niveaux avec entrées indépendantes) pour une surface de 44m² chacun soit 88m² au total (matériel pour terminer la rénovation fourni et inclus dans la vente, compteur électrique installé). 38M² de surface sur dépendance agricole à rénover également afin d'en faire un studio idéal locatif. Soit au total 126m² possibilité gîtes sur cette propriété. Actuellement la chambre située au 2ème étage de la maison principale est louée AirBnB. Foncier: D'un seul tenant et sur 6ha, cette propriété est idéale pour une activité d'élevage et de production végétale. - Verger arbres fruitiers : amandier, prunier, grenadier, merisier, poirier et pommier - Potager - 2 puits de 7m de profondeur - 1 réserve d'eau 3 000L équipée d'une pompe Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 456 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).