Maison à vendre, 26m², Marseille 3ème

Description

Local Commercial à vendre Local Commercial Loué – Rentabilité Immédiate – Marseille 3eSpécial investisseur ! Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, sur un axe passant du 3e arrondissement de Marseille, ce local commercial de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité sur rue.- Surface utile : 26.88 m²- Bien vendu occupé.Actuellement loué à un snack, ce bien génère un revenu locatif de 450 € HT/mois + 90 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé au .Prix de vente : 60 000 € FAIForte rentabilité car l'ensemble des charges sont soit locatives soit récupérées en totalité sur le locataire (travaux, charges de copropriété, taxe foncière, etc.)- Rentabilité brute = rentabilité nette : environ 9 %Idéal pour un investissement sécurisé avec un loyer stable et un emplacement stratégique.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Bien en copropriété : 13 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 744 €/an L'estimation des coûts annuels d'énergie du local ne sont pas connues car il n'y a pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus : 60 000 € Hai Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 398 - Agence Rcs 794 099 325 Carte professionnelle n° Cpi 022 515 Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations