Appartement à vendre, 51m², Saint-Maurice-l'Exil

Description

À proximité immédiate de la centrale nucléaire avec près de 3 000 personnes attendues prochainement sur site... Une pression locative annoncée. Une vraie fenêtre d’opportunité. Usage actuel : bureauxTransformation en habitation possiblePotentiel : création de 2 appartements pour du locatif Configuration :Étage 50 m2• Plateau existant : 3 pièces et toilettes • Cuisine et salle d’eau à créer facilement Rez-de-chaussée 43 m2• Plateau à aménager pour un second logement • Panneaux photovoltaïques : 800 à 900€/an • Climatisation Information importante :Les photos ont été volontairement modifiées afin de vider les pièces, par respect pour l’entreprise actuellement installée dans les locaux.Les volumes et surfaces sont fidèles à la réalité. Estimation locative après aménagement : env. 1 100 € / mois minimum pour les 2 lotsSecteur à forte demandeOptimisation du bâti existantValorisation immédiate après travaux Produit rare dans ce contexte géographique et économique.Investisseurs, marchands de biens, profils malins : ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour visiter, chiffrer et vous positionner.