Maison à vendre, 137m², Couiza

Description

Maison de ville 6 pièces 137 m² Nichée dans un charmant village près de Couiza, cette maison de ville récemment rénovée allie modernité et caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, avec une rivière qui traverse le village et la proximité des restaurants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur un espace polyvalent, idéal comme petit local commercial/professionnel ou studio. Cet espace comprend sa propre salle de douche et ses toilettes, offrant ainsi plus de commodité et de flexibilité pour le travail ou les loisirs. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur les environs. Chaque étage est complété par une salle de bains moderne, entièrement équipée avec douche, lavabo et toilettes. Le dernier étage est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine un salon élégant, une cuisine entièrement équipée et un coin repas, parfait pour se détendre et recevoir. Des toilettes pratiques sont également situées à cet étage. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un refuge confortable et un accès au jardin. Franchissez la porte de la mezzanine pour accéder à votre propre terrasse-jardin privée, aménagée dans la roche naturelle. De là, profitez de la cabane en pierre et admirez la vue imprenable sur le village et ses environs, une oasis privée parfaite pour se détendre. Au cœur du pays cathare chargé d'histoire, le village offre un mélange rare de bien-être, de patrimoine et de beauté naturelle. Connue pour ses sources thermales historiques et son atmosphère paisible, la région est entourée d'une campagne préservée, de collines boisées, de vignobles et des contreforts des Pyrénées. Avec ses nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son accès facile à des bourgs animés tels que Limoux et Quillan, et ses bonnes liaisons avec Carcassonne, la côte et l'Espagne, la région offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des cadres les plus authentiques et les plus pittoresques du sud de la France. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)