Maison à louer, 149m², Excenevex

Description

Disponible immédiatementAdresse du bien : 55 rue du Centre à Thonon-Les-Bains (74200)Une maison de village (rénové en 2025) d'une superficie totale de 241.26 m² (dont 149.46 m² habitable loi Carrez) comprenant :Au Rez-De-Chaussee :Un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie Au 1Er Etage :Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 49.56m² (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) Une chambre (sol parquet) Un Wc Une salle d’eau Au 2Eme Etage :Un bureau Une salle de bains avec baignoire et Wc Trois chambres (sol parquet) Au 3Eme Etage :Un dégagement Une chambre (sol parquet) Places de parking extérieur (non couverte) Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (panneaux solaires thermiques)Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)Résidence principale obligatoire DPE :Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : AConsommation énergétique (énergie primaire) : 49 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 26 kWh/m²/anClasse climat : AEmission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740eur et 1050eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX :Loyer hors charges : 2300eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 45eurTotal du loyer charges comprises = 2345eur ccDépôt de garantie : 2300eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1194eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 298eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 1492eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un Cdi (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du Candidat situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence Rive Immobilier Leman Associes : rive-