Maison à vendre, 52m², Toulouse

Description

Fonds de commerce Esthétique / Bien-être – Toulouse (31000) Localisation : Toulouse, secteur dynamique et bien desservi, proche transports et stationnement en voirie. Surface : 52 m² – Local aux normes Pmr, situé au 1er étage avec ascenseur. Description du fonds : Fonds de commerce dédié aux activités d'esthétique et de bien-être : coiffure, soins, massages, épilations, manucure et onglerie. Le local est en parfait état, bien entretenu, avec un matériel complet et fonctionnel. Implanté au cœur d'une impasse regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales (kinésithérapeute, dentiste, médecins), l'environnement professionnel génère un flux régulier de passage et favorise une clientèle fidèle. L'activité actuelle bénéficie d'une fréquentation moyenne de 12 clientes par jour. Un partenariat avec les Comités d'Entreprise (Airbus, Caf, Lidl, etc.) sera transmis à l'acquéreur, représentant un atout de développement important. À compter de décembre, un coiffeur mixte s'installera dans la salle d'attente (travaux à sa charge) et versera un loyer de 750 euros, permettant de réduire significativement le coût d'exploitation. Conditions financières : Loyer total : 950 euros Ht / mois (hors charges) Sous-location coiffeur : 750 euros / mois (revenu complémentaire) Atouts du dossier : Local aux normes Pmr, propre et fonctionnel Environnement médical et paramédical générant un flux de clientèle Clientèle fidèle + partenariats Ce actifs Revenus locatifs complémentaires dès décembre Potentiel de développement marketing via les réseaux sociaux Proximité transports et stationnement facile À saisir rapidement ! Avec des activités exclusivement dédiées à la beauté et à l'esthétique, cette affaire représente une réelle opportunité pour tout professionnel du secteur souhaitant développer son activité dans un cadre idéal. Opportunité à saisir, appelez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 euros Ht + 988 euros Tva, soit 65 988 euros Ttc Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 060 euros Ht + 0 euros Tva, soit 60 060 euros Ttc Honoraires d'agence : 4 940 euros Ht + 988 euros Tva, soit 5 928 euros Ttc (9.87 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Anastazia Samardzic - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro