Maison à vendre, 100m², Toulouse

Description

Maison 5 pièces 100 m² Dans le secteur calme et recherché de Paleficat, entre Bordeaux-Rouge et Croix-Daurade, découvrez cette authentique Toulousaine maraîchère du Xviiiᵉ siècle qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses vastes dépendances et son terrain divisible, ce bien unique offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier ambitieux. ? Le quartier est en pleine mutation, avec un projet de développement considérable, tout en restant proche des écoles, collège et lycée, ainsi que des axes stratégiques de Toulouse. Caractéristiques : 3 chambres Belle hauteur sous plafond et éléments d’époque préservés Dépendances totalisant 160 m², offrant un large potentiel d’aménagement Un cabanon supplémentaire Possibilité de détacher un terrain constructible de 500 m² avec accès voiture Les atouts : Optimisation foncière : création de plusieurs logements ou division parcellaire Préservation du cachet toulousain tout en valorisant les volumes Secteur en pleine évolution, gage de valorisation future Adapté aussi bien à un projet familial (grands espaces, jardin, proximité écoles) qu’à un projet d’investissement Un bien rare qui conjugue authenticité, potentiel et localisation stratégique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Simon Alvarez, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 854 056 009 Surface : 100 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations