Appartement à vendre, 63m², Paris 11ème

Description

Exclusivité "Coup de coeur" à 500 m de la Nation. Dans un bel immeuble de 1880 très bien tenu, avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces lumineux et traversant de 63,22 m2 Loi Carrez, en parfait état et rénové par un architecte. Situé au 5ème étage, il profite d'un balcon filant sur les 3 côtés de l'appartement (triple exposition) et bénéficie d'une vue dégagée. Le séjour dispose d'une cheminée et est ouvert sur la cuisine Us équipée. Les 2 chambres, dont l'une de 17 m2, bénéficient d'un accès au balcon et sont équipées de placards + penderies. La salle d'eau (douche Italienne) dispose d'un accès au balcon. Les Wc sont indépendants et le couloir est optimisé avec placards + penderies. Double vitrage, interphone, Une cave en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière 738 €, charges 170 €/mois + chauffage indiv. + eau chaude / ballon électrique. Toiture refaite il y a 3 ans. Tous commerces à proximité. Métro L9 "Rue des boulets" + toutes les lignes à Nation + bus 56. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Levy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 498 692 813