Appartement à vendre, 292m², Héric

Description

Caractéristiques principales : Surface totale : 292 m² sur 3 niveaux Terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible) Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état. Composition du bien : Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage. Rez-De-Chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, Fdj, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant. Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux. Atouts majeurs : ? Fonds de commerce + murs disponibles à l’achat ? Parking immense permettant l’accueil de véhicules et poids lourds ? Potentiel de développement important : Développement de l’animation en soirée Optimisation des activités tabac/FDJ Possibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s’installer dans un site à fort potentiel touristique et local. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € Ht + 1 800 € Tva, soit 100 800 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € Ht + 0 € Tva, soit 90 000 € Ttc Honoraires d'agence : 9 000 € Ht + 1 800 € Tva, soit 10 800 € Ttc (12 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Kevin Jouan, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Nazaire sous le numéro