Maison à vendre, 17m², Montpellier

Description

À vendre à Montpellier Ce studio meublé de 15 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 11 m², idéale pour les repas ou les moments de détente en extérieur. La sécurité est un point fort de ce bien : grille, volet roulant manuel, fenêtre à clé, interphone, portail sécurisé avec badge et vidéosurveillance dans la résidence (10 caméras). Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, ainsi que la présence d’un concierge dans le même bâtiment. La copropriété prévoit des travaux de toiture, d’isolation de façade et de vide sanitaire, déjà votés. Les charges de copropriété s’élèvent à 645 € /an. Ce bien profite d’un emplacement privilégié. - Les arrêts de tramway sont facilement accessibles : Pilory, Hôtel du Département à 5 à 7 minutes et Tonnelles à 10 minutes. - À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez le collège privé Saint-Roch ainsi que la Montpellier Business School, et plusieurs écoles primaires sont également proches. - Les commerces de proximité — boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants — ainsi que le marché de Celleneuve se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un hypermarché Auchan est accessible en 15 minutes. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Justine Cotte, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro