Appartement à vendre, 36m², Le Haillan

Description

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, au sein d’une résidence récente, propre et bien entretenue, à seulement 15 min à pied du centre. L'appartement propose : - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - Chambre avec placard intégré - Salle d’eau moderne - Terrasse orientée Est - Place de parking privative + local vélos Résidence L'écran de Jade sur 2 niveaux, sécurisée, construite en 2012 : pas de travaux à prévoir. Locataire en place – revenus locatifs sécurisés : - Bail en cours jusqu’en 2027 - Loyer Hc : 554 €/mois - Charges locatives : 39 €/mois - Taxe foncière : 811 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat sans vacance locative. Localisation et mobilité Bus 39 au bout de la rue Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture Rocade sortie 8 à 5 min Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme. Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florence Pasquier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 481 847 861