Maison à vendre, 119m², Bordeaux

Description

Opportunité rare sur le secteur !Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d'un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.Points forts :•Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins•Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients•Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville•Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers•Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la villeCe bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s'implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 733 000 € Ht + 6 597 € Tva, soit 739 597 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 700 015 € Ht + 0 € Tva, soit 700 015 € TTCHonoraires d'agence : 32 985 € Ht + 6 597 € Tva, soit 39 582 € Ttc (5.65 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Xavier Reyné, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 413 982 992