Appartement à vendre, 125m², Lavelanet

Description

En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble offre une surface habitable généreuse et un véritable cachet architectural.L'appartement principal de 100 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un espace lumineux et accueillant. À l'étage, deux vastes chambres avec dressing et une salle de bain complètent l'ensemble. Une cave au sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire.En complément, un local de 25 m² offre la possibilité d'être exploité comme local commercial ou studio indépendant, constituant un atout rare en centre-ville et offrant un potentiel de revenu supplémentaire attractif.Actuellement loué 500 € par mois pour l'appartement, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un projet de valorisation. Sa situation centrale garantit une demande locative constante et offre la possibilité de générer un revenu stable ou d'optimiser la rentabilité.Une adresse en centre-ville, alliant espace, cachet et potentiel locatif ou commercial, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maxime Rouja, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Foix sous le numéro