Appartement à vendre, 230m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble du Moyen-Âge bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 230m² sur un terrain de 385m² se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment, à l'exception d'un en très bon état. Chaque unité offre un agencement fonctionnel et moderne, allant du T1 de 39.45m² au T2 de 34.48m² en rez-de-chaussée, aux deux T2 de poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, jusqu'au T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Touzeau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro