Appartement à vendre, 40m², Paris 1er

Description

Ici, on ne vient pas “faire une coupe”. On vient vivre un moment. À céder : fonds de commerce d’un salon de coiffure privé au cœur de Paris 2, rue Montorgueil, au 1er étage d’un immeuble plein de charme. Dès l’entrée, on comprend qu’on n’est pas dans un salon classique : le lieu a été pensé “comme un appartement”, chaleureux, intimiste et baigné de lumière. Un cocon parisien où l’accueil est une signature - humour, bonne humeur, sourire - et où chaque cliente est reçue comme une invitée, avec confort et attention. Le design a été imaginé pour créer une atmosphère bienveillante, presque hors du temps : la lumière glisse sur les miroirs, l’espace respire, le rythme ralentit. On y vient pour se déposer, se faire conseiller, se laisser guider. Ici, pas de “rotation” ni de rendez-vous à la chaîne : l’écoute, la précision et la personnalisation sont au centre de l’expérience. Le positionnement est fort, assumé, construit autour de la diversité des cheveux, avec une approche experte fondée sur le diagnostic et la morphologie du visage. Résultat : une clientèle fidèle, qui revient pour la qualité… et pour l’âme du lieu. Ce fonds de commerce, c’est plus qu’une adresse : c’est un concept avec une identité claire, immédiatement exploitable, prêt à être repris sans dénaturer ce qui fait sa valeur. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un écrin singulier, ou pour une enseigne recherchant une vitrine parisienne à très forte désirabilité. Chiffres clés : Ca 2024 : 215 453 €. Prix de cession : 85 000 € Ht. + Honoraires : 8% Ht Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 391 € Ht + 18 478,2 € Tva, soit 110 869,2 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 999,72 € Ht + 16 999,94 € Tva, soit 101 999,66 € Ttc Honoraires d'agence : 7 391,28 € Ht + 1 478,26 € Tva, soit 8 869,54 € Ttc (8.7 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Sarven Arslanyan, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro