Appartement à vendre, 23m², Rennes

Description

À vendre : charmant appartement de 22,57 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bain. Situé dans une rue très calme, à seulement 100 mètres du métro Saint Germain, en plein centre de Rennes. Ce bien lumineux se distingue par son parquet massif, ses poutres apparentes, ses menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. Les équipements récents incluent des Wc installés en 2023 et des radiateurs à inertie ajoutés en 2024. Vendu loué (loyer de 445 €/mois hors charges, bail non meublé de 3 ans depuis février 2024), ce bien sans frais d'agence (agences s'abstenir) est parfait pour les investisseurs. Issu d'une ancienne maison sans jardin divisée en 4 appartements, il fait partie d'une petite copropriété sans syndic, sans ascenseur, ni garage, avec des charges annuelles minimales de 65 €. Idéal pour un investissement serein et rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Michel Rochaix, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 909 707 176