Maison à vendre, 124m², Saint-Mandé

Description

À Saint-Mandé, tout proche de la coulée verte René-Dumont, une maison de 124 m², ses quatre chambres et son espace extérieur. La maison de ville, qui était autrefois une forge, s'élève sur trois niveaux qui totalisent une surface habitable d'environ 124 m² sur un total de 135 m² au sol. La propriété présente une cour extérieure privée d'environ 20 m², aménagée et végétalisée, qui procure un îlot propice à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards indiscrets. La porte d'entrée ouvre sur le coeur de l'habitation, qui présente, tel un décor de théâtre, une cuisine ouverte agencée en forme d'U d'une superficie d'environ 5 m² et une salle de séjour avec salon et salle à manger qui mesure plus de 24 m². L'ensemble, lumineux et harmonieux, étire ses perspectives par les grandes baies vitrées qui donnent sur la cour privée et par l'imposante hauteur sous-plafond de presque 3,5 m. Un escalier tournant, le long duquel file une main courante en métal créée sur mesure, laisse circuler la lumière au travers de l'espace commun et permet une vue plongeante sur le salon et sur l'extérieur de la maison. Au premier étage, un dégagement mène de part et d'autre, à une chambre principale lumineuse, d'une surface totale de plus de 40 m² et à des toilettes indépendantes, accompagnées d'une buanderie, qui mesurent chacune presque 2 m². La chambre, d'une superficie de plus de 26 m², est divisée en deux espaces : l'un est réservé à la nuit, l'autre à un bureau. La salle de bains adjacente, de plus de 8 m², est équipée d'une baignoire et d'une douche. Une garde-robe de plus de 5 m² s'ajoute à l'ensemble. Conçue pour le confort et l'intimité de ses occupants, une porte permet de la séparer du reste de la pièce. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, qui se compose de trois chambres en enfilade. La plus grande, d'une superficie de plus de 9 m², bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. Les deux autres, d'environ 10 m² et 11 m², sont aménagées en mezzanine. Une salle d'eau de plus de 5 m² et des toilettes indépendantes de presque 2 m² assurent le confort et l'autonomie des occupants. Un sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. L'un, de plus de 5 m², est actuellement utilisé comme espace de rangement, et l'autre, d'environ 14 m², sert de salle de sport. Chaque partie de l'habitation procure de confortables volumes, orientés au nord et au sud. La maison se trouve au sein d'une petite copropriété de quatre biens. Le toit a été refait en 2024, tout comme la chaudière.