Appartement à vendre, 45m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Bagneres Immobilier vous propose cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2025, offrant une surface totale de 45,80 m² avec en plus un balcon privatif de 3m². Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots au total, actuellement gérée par un syndic bénévole. Cet appartement constitue l'investissement idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif compte tenu de sa localisation parfaite en centre ville, à 2 pas des Halles et 2 pas des Grands Thermes, des faibles charges de copropriété et du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une pièce de vie d'environ 28m² avec coin cuisine ouvert donnant accès au balcon privatif, puis un couloir distribue une chambre indépendante d'environ 12m², un Wc indépendant et une salle de bain. Les lieux n'ayant jamais été habités après rénovation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un agencement optimum et totalement adapté à votre projet. L'ensemble des ouvertures sont toutes en double vitrage (PVC/Aluminium), la production d'eau chaude est assurée par un cumulus et le chauffage par des convecteurs. Une remise privative d'environ 2m², située au 1er étage vient compléter ce lot. Une visite s'impose au plus vite en nous contactant ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 euros et 1183.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par mail à