Maison à vendre, 94m², Gries

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1955, située dans un quartier paisible de Gries. Avec ses 95m² habitables et ses 113m2 au sol, cette maison a déjà bénéficié d'un certain nombre de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante récente (2024), parfaite pour les amateurs de gastronomie avec accès sur une véranda. Le salon-séjour offre un espace de vie spacieux et se trouve équipé d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis. En demi-niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre et un wc avec lave-mains. À l'étage, 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le sous-sol se compose quant à lui, d'une chaufferie, d'une petite pièce aménagée et chauffée, d'un atelier, d'une buanderie avec point d'eau et fenêtre, et d'un cellier. A l'extérieur, vous trouverez un garage en annexe, une terrasse équipée de stores et orientée au Sud-est, un jardin et une cour pavée. -Divers: chauffage au gaz (chaudière de 2023), fenêtres à double vitrage en Pvc, combles isolés. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .