Maison à vendre, 138m², Villers-lès-Nancy

Description

Maison de caractère entièrement rénovée Secteur Félix Faure / Placieux ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy, à 2 minutes à pied de Nancy Thermal, découvrez cette superbe maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Des volumes généreux et une rénovation de qualité! Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle distribution des espaces.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies, permettant une personnalisation complète de votre futur intérieur. Le premier étage accueille un bureau de 8,54 m², deux chambres confortables de 14 m² et 13 m², dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le deuxième étage offre un espace bureau ou dressing de 8,22 m², deux chambres supplémentaires (12 à 13 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie / chaufferie, d'un Wc, et d'une vaste pièce de rangement de plus de 32 m², idéale pour le stockage ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de 369 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Prestations techniques: Maison entièrement rénovée en 2025 Fenêtres Pvc double vitrage neuves Toiture neuve Façade refaite Fibre optique Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir bien clé en main. Vente aux enchères : un mode d'acquisition simple et sécurisé Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente aux enchères encadrée. - Le prix affiché correspond à un prix de départ - Toutes les offres seront étudiées- Le processus est transparent, accessible et bien plus simple qu'il n'y paraît Les visites permettent à chacun de découvrir le bien en toute sérénité et de réfléchir à son projet. Une fois la période de visites terminée, les offres sont analysées dans le respect de l'équité et de la transparence, avec un accompagnement à chaque étape. Visites possibles jusqu'au 15 mars inclusÉtude des offres à l'issue de cette période Consommation énergie primaire : C - 142 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A - 4 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 sur les année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .