Appartement à vendre, 23m², Chevilly-Larue

Description

Un studio actuellement loué d'une surface de 23,03 m2 au premier étage - Possibilité d'acheter un parking au prix de 12.000€ Situé Avenue du Président Franklin Roosevelt, à toute proximité du Tramway, ligne 14, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare et sécurisé dans un secteur résidentiel à forte attractivité locative. COMPOSITION De L’Actif - 10 studios loués (valeur indicative à partir de 130 000 € unitaire) - 1 local commercial loué (restaurant) – Valorisation estimée : 400 000 € - 9 emplacements de stationnement - Vente possible en bloc ou par lots ATOUTS Stratégiques - Secteur résidentiel recherché - Forte attractivité locative - Proximité des transports (Tramway, Rer, axes routiers) - Diversification du risque locatif - Potentiel d’optimisation à moyen terme - Actif patrimonial rare en proche couronne POSITIONNEMENT INVESTISSEUR Cet actif constitue : - Un support patrimonial sécurisé - Une rentabilité immédiate - Un levier de valorisation futur (revalorisation, découpe, arbitrage par lots) DOSSIER Complet Disponible Sur DEMANDE Étude financière, baux, diagnostics, plans et situation locative disponibles. Prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur Nombre de lots principaux dans la copropriété : 22 lots principaux. Lot N°3. Charges annuelles : 600€ Classe énergétique : E Montant des frais annuels d'énergie : entre 510 € et 720 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”