Appartement à vendre, 15m², Lutterbach

Description

Trois appartements dans un immeuble de caractère À l'unité ou en lot global Lot 4E Le Loft' sous les combles 15 m² Carrez / 50 m² au sol | 510 € HC/mois | Prix : 76 500 € Fai Découvrez ce charmant appartement 1 pièce, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité. Rendement supérieur à 8 % Ambiance cosy, lumineux, clim réversible, volets roulants isolants Localisation premium : à 2 pas du tram, de la gare, des écoles et commerces Dpe : Classe D et B Énergies finales : 288 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 410 € à 620 € (Index 2025) Référence : 319 Prix : 76500 € Frais d'agence inclus Dpe : Classe D et B, réalisé le Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Immeuble calme avec façade rénovée en 2022 1 seul appartement par palier Une perle rare pour investisseurs malins Mais ce n'est pas tout Deux T2 loués au 1er et au 3eme étage complètent cette offre exceptionnelle : Lot 2E T2 (1er étage) 35,65 m² Carrez / 42 m² au sol Loyer Hc : 420 € + 20 € de charges Prix : 76 500 € Fai Lot 3E T2 (3étage) 31,43 m² Carrez / 40 m² au sol Loyer Hc : 430 € + 20 € de charges Prix : 76 500 € Fai Investissement global possible : 3 appartements pour 229 500 € Frais d'agence inclus Gestion locative assurée par Stabulum Immobilier Biens loués, stables, et sans impayés. Contact : Sophie Glaser Responsable Transaction Stabulum Immobilier Où les vrais projets prennent vie Une occasion exceptionnelle d'investir dans la pierre, dans un immeuble entretenu, aux prestations de qualité, et aux revenus sécurisés. À l'unité ou en lot, c'est vous qui choisissez. On est aussi chauds que la façade sud pour vous organiser une visite A bientôt Cabinet Stabulum Immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Sophie Glaser (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .