Appartement à louer, 27m², Paris 17ème

Description

Excellence, spécialiste de la gestion locative, vous propose à la location un très joli appartement 2 pièces de 27,88 m², situé au 4 € étage sans ascenseur d'un immeuble de charme des années 1900, parfaitement entretenu, rue Dulong, dans le 17 € arrondissement de Paris. Cet appartement plein de charme vous séduira par son beau parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d'une double exposition : le salon orienté ouest pour profiter du soleil de l'après-midi, et la chambre exposée sud-est pour une lumière douce dès le matin. Très calme, il donne entièrement sur cour. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau avec Wc. Une grande cave en très bon état en sous-sol complète ce bien. Il est également possible de stationner des vélos dans la cour de l'immeuble. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro (Rome, Villiers), de la gare Pont-Cardinet, des commerces, restaurants et du parc Martin Luther King. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un véritable cocon, calme et lumineux, au cœur d'un environnement vivant et central. Logement à consommation énergétique excessive (classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940€ par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr