Appartement à vendre, 63m², Romans-sur-Isère

Description

À vendre — T3 Loué — Romans-sur-Isère — Vue Montagne — Investissement rentable Prix Fai : 113 €500 euros Surface loi Carrez : 63,55 m² 1er étage, cave, syndic pro (124 lots), pas de travaux votés Description Investissez dans ce T3 lumineux, offrant une vue dégagée sur les montagnes de Romans-sur-Isère. Le bien est vendu loué à un locataire fiable et en place depuis 2018 (bail reconduit jusqu'en mars 2027), assurant une rentrée locative immédiate. Travaux à prévoir (estimés entre 20 000 et 25 000 euros) : Rafraîchissement complet (peinture, sols) Modernisation cuisine et salle de bain Petites finitions Potentiel locatif après rénovation : Loyer estimé entre 600 euros et 700 euros Hc / mois Rentabilité brute estimée entre 5,4% et 6,1% sur prix total investi (achat + travaux) Informations pratiques Chauffage individuel gaz Charges annuelles : 874 euros Taxe foncière : 710 euros Cave privative Copropriété saine, sans gros travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Locataire stable avec bail long terme - Emplacement calme avec vue exceptionnelle - Potentiel de valorisation après travaux - Rendement intéressant compte tenu du profil sécurisé Contactez-moi pour visiter le bien : Mattéo Simon Consultant Immobilier Foncia Transaction