Maison à vendre, 94m², Wambrechies

Description

Nouveauté Efficity – En Exclusivité – Wambrechies – Maison Semi-Mitoyenne 93,83 m² – 2 Chambres + Bureau / Chambre Bébé – Jardin – Garage – CAVEEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Simon Menart vous proposent En Exclusivité cette charmante Maison Semi-Mitoyenne de 93,83 m², située à proximité du centre-ville de Wambrechies, dans un environnement calme et recherché.Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un couple, des primo-accédants ou une petite famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lille.⭐ Les points forts du bien✔ Maison Semi-Mitoyenne de 93,83 m²✔ 2 chambres + espace bureau / chambre bébé✔ Jardin agréable✔ Garage de 19 m² avec électricité✔ Cave saine✔ Stationnement facile dans la rue et le long de la maison✔ Cuisine ouverte sur le séjour✔ Quartier calme et agréable? Une maison prête à vivreCette maison est située dans une rue calme de Wambrechies, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant.Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir.Vous pourrez facilement vous projeter et personnaliser les espaces selon vos envies.Le secteur offre un cadre de vie recherché avec écoles, commerces et activités à proximité, ainsi que les berges de la Deûle et le port de plaisance pour profiter des balades et des espaces naturels.? AgencementRez-de-chausséeLa maison s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d’environ 28 m², formant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Vous trouverez également :Un WCUne cave saine d’environ 5 m², pratique pour le stockage1er étageLe premier étage propose :Une chambre de 9 m²Une salle de bain passante de 10,50 m² comprenant douche et baignoireIl est tout à fait possible de fermer la salle de bain et de créer un passage indépendant, permettant d’optimiser la circulation.2ème étageLe dernier niveau comprend :Un espace dressingUn espace bureau ou chambre bébé de 7,60 m²Une chambre de 10,50 m²Un étage fonctionnel offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.? ExtérieursLa maison dispose d’un jardin d’environ 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou créer un espace détente.? StationnementPlusieurs possibilités de stationnement :Garage de 19 m² avec électricitéStationnement facile dans la ruePossibilité de stationner le long de la maison? Confort et équipementsChauffage et production d’eau chaude par chaudière gazDouble vitrageVoletsDPE : D? EmplacementSituée proche du centre-ville de Wambrechies, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.Vous profiterez notamment de :Écoles, collèges et crèches à proximitéCommerces, supermarchés et marchéPharmacies et servicesAccès rapide à l’A22 et à la rocadeBus et pistes cyclablesActivités sportives et culturelles toute l’annéeLe secteur est également apprécié pour ses berges de la Deûle, ses parcs et le port de plaisance, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la ville.? Idéal pourUne familleDes primo-accédantsUn couple recherchant un environnement calme et agréable? Compléments d’informationsTaxe foncière : 910 €? Prix de vente279 500 € Fai Honoraires à la charge du vendeur.? Contactez-moi pour organiser une visiteSimon MENARTConseiller immobilier – Efficity? ? Commodités à proximitéCommercesSupermarché, Lidl 660 mSupermarché, Match 663 mSupermarché, Intermarché 981 mSupermarché, Naturalia 992 mSupermarché, Carrefour City 1.3 kmÉducationÉcole primaire, École primaire privée La Providence 279 mÉcole primaire, École primaire Pasteur 372 mCrèche ou école maternelle, Les Petits Troubadours 630 mCrèche ou école maternelle, École maternelle Louis Leroy 861 mÉcole primaire, École primaire Jules Ferry 899 mSantéDentiste, Cabinet Dentaire Docteurs Sébastien Prebois et Caroline Charbonnier 276 mPharmacie, Pharmacie Pasquier 587 mPharmacie, Pharmacie Roye 694 mPharmacie, Pharmacie Cambier 1.4 kmPharmacie, Pharmacie du Centre 1.6 kmLoisirsTerrain de jeux250 mSport 251 mParc du Domaine du Grand Air 261 mParc floral des Compagnons des Saisons 449 m