Maison à vendre, 135m², Seyne (Le Grand Puy)

Description

Exclusivité Maison 135 m² avec dépendance – Vue panoramique – Terrain 1 023 m² – Centre à pied – Proche stations de ski Située à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1965 développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de 1 023 m², la propriété comprend également une dépendance aménagée d'environ 30 m² avec kitchenette, douche et Wc. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour un studio, un espace pour accueillir famille et amis, un bureau ou un projet de location saisonnière. Une maison fonctionnelle et bien agencée : Elle se répartit sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie confortables. Rez-De-Chaussée : Garage d'environ 23 m² Cave Buanderie d'environ 9 m² Pièce de rangement d'environ 9 m² Premier niveau : Salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée à bois, offrant un espace convivial et chaleureux Accès direct à une terrasse plein sud de 12 m², idéale pour profiter de la vue et de l'ensoleillement Cuisine indépendante aménagée d'environ 9 m² Une chambre avec placard d'environ 9 m², pratique pour une vie de plain-pied ou un bureau Salle d'eau avec douche et double vasque (3,4 m²) Wc indépendant Deuxième niveau : Quatre chambres d'environ 13 m², 12 m², 9 m² et 8 m², dont une mansardée, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces bureau ou chambres d'amis. Plusieurs dressings complètent l'espace nuit. Confort et performance énergétique La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage Pvc avec volets bois, seules deux fenêtres au rez-de-chaussée restant en simple vitrage. Une citerne à gaz alimente actuellement l'eau chaude sanitaire et la cuisine. Grâce à une rénovation énergétique par l'extérieur, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : Dpe C, un atout particulièrement recherché pour une maison de cette génération. État général La maison est saine et parfaitement entretenue. Elle peut nécessiter une remise au goût du jour selon les envies, mais elle est en très bon état général, permettant une installation immédiate. Un emplacement recherché L'un des grands atouts de ce bien est sa situation : Centre de Seyne accessible à pied Commerces, écoles et services à proximité Environnement calme avec vue dégagée La maison bénéficie également d'un accès rapide aux stations de ski : Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Montclar Les 2 Vallées, tandis que le lac de Serre-Ponçon se trouve à moins de 30 minutes. En résumé Maison d'environ 135 m² Terrain de 1 023 m² Dépendance aménagée de 30 m² Terrasse plein sud de 12 m² Vue panoramique Centre du village accessible à pied Excellent Dpe : C Proximité des stations de ski Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à la montagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 euros et 3420.00 euros sur les années 2021..