Maison à vendre, 135m², Rillieux-la-Pape

Description

Rue du Capitaine Julien, proche de la gare, de la polyclinique, des écoles et des commerces et de la piscine, Tres Jolie Maison 1995 de 135m² sur un terrain de 400m² Maison R+1 bien entretenue avec une distribution et une circulation dans la maison très agréable. Au calme, sans vis à vis, Maison très lumineuse avec triple exposition Nord Est, Sud Est et Sud Ouest. Une entrée de 9m² avec rangements ouvre sur le séjour cathédrale de 30m² avec une cheminée à foyer fermé. La triple exposition rend la pièce lumineuse avec un accès de plein pied sur la terrasse et le jardin. Le séjour accueille un coin salle à manger et un espace salon. La cuisine intégrée indépendante de 12.16m² avec accès direct sur l 'extérieur peut être ouverte sur le séjour (cuisine Usa) et donnerait une pièce de vie de 42m². Au rez de chaussée, une chambre de 9m², une salle de douche de 2m², toilettes, une buanderie de 6.25m² équipée avec de nombreux rangements. Au 1er étage, 3 chambres de 12.60m² / 12.35m² / 11.84m² , une salle de bain de 6.25m² avec toilettes et fenêtre. La mezzanine de 14m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle peut être fermée et offrir une 5ème chambre. Un abri de jardin de 6m² (sol bétonné) avec électricité. Un garage de 21m² isolé sur les murs et au plafond avec 10 cm de laine de verre., 2 places de parking sur le terrain. Double vitrage, volets persiennes en bois avec ferraillage, alarme volumétrique, chauffage électrique au sol au rez de chaussée, calo portant à inertie (2018) , 2 radiants, 2 convecteurs, isolation de la toiture avec 40 cm de laine de verre soufflée, toiture nettoyée (tuiles de sainte foy). Dpe C. Bus C2 part dieu, 33 Cx Rousse, C5 Bellecour. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence chabran coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.